Популярные только в нашей стране, и широко применяемые из-за своей дешевизны кровельные, и гидроизоляционные битумные материалы типа «рубероид» в наших климатических условиях утрачивают свою основную функцию – гидроизоляцию – за 3 года максимум. В некоторых источниках приводятся сведения, что ежегодные затраты на ремонт рубероидных кровель в России составляют около 4 млрд. рублей. Россия страна богатая и может позволить себе такую роскошь. Цифра довольно высокая и столь же не проверенная. На самом деле денег тратится намного больше. Ведь никто не учитывает ремонт внутренних помещений, которые также нужно приводить в порядок, после протечек, возникающих из-за потери гидроизоляционных свойств битумными и битумнополимерными кровельными материалами. Есть сведения, что более 50% вновь выпускаемых в России битумных и битумно-полимерных кровельных материалов идет на ремонт старой кровли и гидроизоляции. Следующая бодрая фраза взята нами фраза из одной из статей, посвященных как и наша проблеме - отечественные кровельщики оперативно внедряют и применяют более современные материалы – рулонные наплавляемые битумно-минеральные на негниющих основах. Из этого следует, что ранее отечественные кровельщики сплошь применяли материалы на гниющей основе! Ну что тут сказать? При Петре Первом, таким «специалистам» просто отрубили бы голову и на этом применение гниющих материалов прекратилось. А у нас ничего, эти горе кровельщики хорошо живут, латают кровли этим технологическим старьем, едят хлеб с маслом и «в ус не дуют»! А вот хозяева зданий регулярно дуют в этот самый ус и несут денежки этим специалистам по вечному ремонту кровель! Не жалко, денег то?

Битумно-полимерные материалы, даже на «не гниющей основе», которые сотни российских кровельных фирм продолжают настойчиво предлагать несчастным хозяевам зданий, едва ли способны прослужить более 10 лет, а чаще выходят из строя после первой же холодной зимы. Материалы, гордо называющиеся битумно-полимерными или битумнополимерными – те же старые битумные материалы, в которые «капнули» немного АРР аттактического полипропилена или SBS стирол-бутадиен-стирола. Полимер APP, уменьшает текучесть битума при высоких температурах, полимер SBS увеличивает гибкость при низких температурах. Битумные материалы с APP разработаны для жарких стран, а с SBS, для стран с более умеренным климатом, но не для стран, где зимой бывает - 40 С, а иногда и ниже чем - 50 С. Но главное не в этом. Главное, что битумные и битумно-полимерные материалы ВООБЩЕ не подходят для российских климатических условий и служат непредсказуемые сроки! Пора об этом сказать честно! Дело в том, что главной проблемой битума в России, являются не текучесть при высоких температурах, и не жесткость при низких температурах, а ВПИТЫВАЕМОСТЬ битумом воды! Дальнейшее ее замерзание в битуме при цикле понижения температуры ниже 0 С, приводит к разрывам, в которые устремляется новая вода и т. д. После этого разрушение довершает ультрафиолет, которому открываются пути к основе материалов. Процесс идет по нарастающей и приводит к быстрому нарушению гидроизоляции кровельной системы. Производители битумных материалов, в своих описаниях на материалы, уходят от публикаций показателей количества воды, которым насыщается битум. На самом деле это 3-4%, а иногда и больше. Это становится фатальным для битумных и битумно-полимерных кровельных и гидроизоляционных материалов в условиях нашей страны. В Европе и Америке, где количество температурных циклов на порядок меньше чем у нас, битумные материалы работают намного дольше. Тем не менее, практичные буржуи, большинство новых зданий кроют полимерными материалами. Это связано с меньшей приведенной себестоимостью эксплуатации полимерных кровельных материалов в год и более длительными сроками их безремонтной службы. Например, в Европе здания с плоской кровлей покрываются полимерными ПВХ и ТПО мембранами или композитными (Резитрикс), в которых гидроизолирующей основой является полимерный материал ЭПДМ, более чем в 50 % случаев устройства новых и ремонта старых кровель. Для сравнения в России это около 5% случаев. Причем стоимость полимерных и битумно-полимерных материалов, сейчас очень близка.

Читатель скажет - указывать на ошибки и проблемы легко, а что собственно вы предлагаете? Главное предложение нашей компании своим клиентам – предсказуемая по срокам службы, надежная, а главное – не требующая ремонта кровля! Срок точно предсказуемой, безремонтной службы мембран зависит от полимера, из которого сделана мембрана и находится в интервале от 20 до 50 лет, а в некоторых случаях и до 100 лет! Чем выше цена первоначальных затрат, тем меньше вы потратите денег в будущем. Это можно сравнить с утеплением здания – чем лучше вы утеплите дом, тем меньше будете платить за его обогрев зимой и охлаждение летом. Что же предлагаем мы? На начальном этапе, мы можем бесплатно провести экспертизу кровли и дать рекомендации по оптимальным вариантам ее ремонта. Если наши доводы убедят вас, мы готовы идти дальше в нашем сотрудничестве. Наша компания предлагает устройство новой кровли или ремонт старой, как правило, успешно выполняется с использованием современных полимерных (не битумных!) мембран или полимерных мастик практически всех мировых и российских производителей.Это ПВХ, ТПО (Эвергард, Алькорплан, Флагон, Протан, Зикаплан, Лоджикруф, Пластфоил, Гипердесмо, Фатрафол, ТПО Файерстоун, Кровлелон, Элон, Техноэласт, Флагон, Зика, Экопласт) толщиной 1,2 мм. или 1,5 мм. Композитной мембраны Резитрикс, производства Phoenix (Германия) толщиной 2, 5 мм или 3,1 мм. Самый надежный и «дуракаустойкий» материал со сроком службы до 100 лет! В качестве утеплителя обычно используются: - минераловатный утеплитель (Техно, Термо, Роквул или подобные) 80 мм — нижний, дешевый мягкий и более толстый слой, 40 мм — верхний плотный и тонкий слой; - утеплитель из экструзионного пенополистирола (Пеноплэкс , Техноплекс или подобные).

Гарантия на выполненные кровельные работы составляет 3 года, но, в отличие от битумных и битумно-полимерных кровельных материалов, полимерные мембраны, практически не меняют своих свойств во времени. Если в первый год не обнаружится ошибок во время монтажа, то такая кровля будет стоять десятилетия без ремонта. Если вам понадобится более длительная гарантия на 5, 10, 15 или даже 50 лет, мы готовы предоставить вам и такой вариант. Гарантия будет застрахована в пользу вашей организации, а мы заключим с вами договор на обслуживание кровли и поддержание ее в идеальном порядке. После этого, вы сможете убрать из своего бюджета статью расходов на непредсказуемые расходы, направленные на ремонт кровли, а также внутренних помещений, которые нужно было проводить из-за протечек.







Ремонт кровли обычными методами - быстро, дешево, но не долговечно!

ГДЕ ЖЕ ВЫХОД?

КАК ОТРЕМОНТИРОВАТЬ КРОВЛЮ НАВСЕГДА?



Начались протечки битумной кровли. Как это знакомо! Весной это звучит как 2х2=4! Хозяин здания, под давлением жильцов, арендаторов или начальства лихорадочно ищет в рекламных объявлениях, типа «Ремонт кровли», бригаду недорогих рабочих, а проще сказать шабашников. Те резво приступают к ремонту, а точнее латанию битумной кровли. Рабочие, заливают трещины и другие повреждения кровли битумом, который плавят тут же, на кровле. Эти «специалисты» наплавляют заплаты из купленных на рынке рулонных материалов из битума - рубероида, гидростеклоизола, других «….изолов» и т. п. Все это делается без соблюдения технологий укладки и ремонта, СНИП, при помощи газовых горелок или даже паяльных ламп, с нарушением элементарных правил пожарной безопасности. Все спешат, суетятся, а толку то что? Все равно потечет и уже скоро. Скажем честно - подобный ремонт битумной кровли - это потерянные ВАМИ деньги и ВАШЕ время.


Попытаемся объяснить почему:

Если кровля вашего здания потекла, и сделана она из битумных кровельных материалов, то это значит, что под верхним слоем битумной гидроизоляции уже скопилось достаточно воды. После того, как вы заделаете битумом или заплатами отверстия или повреждения, вода останется внутри кровельного битумного пирога. Наступят теплые дни, битумная кровля нагреется до 70 градусов Цельсия, и эта влага начнет испаряться. Образовавшийся пар под давлением начнет искать выход наружу и «надувать» битум изнутри. Весной и осенью, при перепадах температур ночью вода замерзает и рвет битумный кровельный ковер, а днем оттаивает и нагреваясь испаряется. В результате, на битумной кровле образуются пузыри, которые в постепенно лопаются под избыточным внутренним давлением, особенно по швам, на перегибах, примыканиях. Поскольку ремонт любыми битумными материалами – рулонными или мастикой – герметично закупоривают воду внутри кровли, это приводит к тому, что не позже чем через год отремонтированная битумная кровля опять течет. Это главная проблема битумных кровель в России! С этим согласны все специалисты-кровельщики, даже производители битумных материалов, такие как Техниниколь, Эверест и др. Проблемы в физических свойствах битума и его неспособности выдерживать российский климат. В теплой Европе и Америке, у битума один враг – высокие температуры, но добавляя APP полимеры, производители добились лучшей стойкости к текучести битума. С перепадами и замерзанием воды в битуме, последующим разрушением битумных и битумно-полимерных кровельных и гидроизоляционных материалов такого выхода найдено не было. Мы настоятельно советуем, чтобы Вам не потерять ВРЕМЯ и ДЕНЬГИ, перед тем, как начать ремонт битумной кровли, рекомендуем привлечь настоящих специалистов и тщательно обследовать всю поверхность битумной кровли, все поврежденные участки битумных кровельных материалов и выбрать целесообразный способ ремонта. Хотелось бы, что Вы знали, что уже есть материалы, которые позволяют сделать ремонт кровли НАВСЕГДА! Другим словами, после такого ремонта кровля не должна больше ремонтироваться весь срок службы здания. Такие ТЕХНОЛОГИИ и МАТЕРИАЛЫ УЖЕ ЕСТЬ!

1. Если повреждений рулонной битумной кровли достаточно много и кровля уже протекает давно и во многих местах, то практически единственный выход - произвести полную замену всего битумного кровельного пирога, включая промокший утеплитель и разрушенную под воздействием влаги цементо-песчаную стяжку (разуклонку), обеспечивающую сток воды к воронкам. Это достаточно затратное и длительное мероприятие. Оно усложняется необходимостью механического вскрытия иногда полуметрового слоя старого битумного покрытия, спуска и вывоза большого объема испорченных битумных кровельных материалов, а проще сказать, мусора. Многие видели такие кучи старого битума рядом с домами, где ведут ремонт битумной кровли. Последнее время, появились предложения, расплавить старую кровлю специальными нагревателями на месте и после этого кровля де продолжит работать. Продолжит, но только до первых морозов! Если Вас устраивает ремонт на полгода, то эта технология для Вас.

2. Если это ремонт крыши действующего здания, то необходимо помнить о временной защите внутренних помещений от протечек в случае дождя.

На жилых и производственных зданиях при проведении работ с применением открытого пламени газовых горелок требуются дополнительные меры безопасности. Нередки случаи возгорания битумных кровельных материалов на кровле и даже пожаров.

Всех этих проблем лишена технология ремонта битумной кровли без её демонтажа и вскрытия старого битумного кровельного пирога. Ремонт состоит в укладке поверх существующей битумной кровли современной полимерной ПВХ или ТПО–мембраны или ЭПДМ Резитрикс мембраны.

Скажем пару слов об этих прекрасных материалах. Полностью полимерная мембрана ТПО, ПВХ или ЭПДМ обладает главным свойством – она практически не впитывает воду и обладает большей эластичностью при низких температурах чем битумные и битумно-полимерные материалы и битумные мастики. Это самые важные для российского климата свойства полимерных кровельных мембран, делают их бесспорно лучшими при эксплуатации и более долговечными по сроку безремонтной службы. Мембрана с помощью специальных крепежных элементов фиксируется на основании, швы свариваются горячим воздухом специальными сварочными полуавтоматами и ручными фенами т.е. без открытого пламени. Существуют битумостойкие полимерные мембраны, например, РЕЗИТРИКС, их можно укладывать непосредственно на старое битумное покрытие. Чтобы использовать стандартную и более тонкую, чем Резитрикс, мембрану, между старой кровлей и новым покрытием необходимо укладывать слой геотекстиля – синтетического нетканого материала. Есть также клеевой способ крепления к основанию и так называемая , «балластная» система, когда новый кровельный ковер «пригружается» тротуарными плитками или гравием, через тот же слой геотекстиля.

Итак, полотно мембраны надежно закреплено механическим крепежом или свободно лежит на кровле, под ней уже не образуется местное, избыточное давление паров. Пары распределяются по всей поверхности кровли и постепенно улетучиваются. Поскольку мембрана пропускает пары лучше чем битум, влага из под кровли постепенно выходит естественным образом. Если же утеплитель ремонтируемой кровли сильно намок, то на кровле необходимо устанавить так называемые "флюгарки" или кровельные вентиляторы (аэраторы), которые дополнительно проветрят и высушат кровельный пирог на всю его толщину. Флюгарки не повредят любой кровле и мы рекомендуем применять этот простой, недорогой, но очень эффективный кровельный вентилятор повсеместно.

3. В случае, если число поврежденных участков битумной кровли невелико и кровельный пирог не сильно пропитался влагой, дефектные участки битумной кровли можно покрыть специальной полиуретан–битумной, двухкомпонентной жидкой мастикой "ГИПЕРДЕСМО-ПБ". Эта жидкая полимерная мастика, обладая хорошей адгезией к битумным кровельным материалам, после полимеризации образует надежную кровельную систему - “вторую кожу”, напоминающую резину, но более эластичную . "ГИПЕРДЕСМО-ПБ". Обычная резина имеет коэффициент линейного расширения около 500%, а около 2000%, т. е. в четыре раза выше! Этой мастикой, конечно, можно покрыть полностью всю старую битумную кровлю, что, конечно, лучше.

Очень часто дефекты битумной кровли состоит в том, что произошло отслоение битумной гидроизоляции в местах примыкания битумной кровли к вертикальной поверхности. Например, на парапетах, в местах выхода труб и воздуховодов, тогда ремонт таких участков производится с использованием алюминиевой краевой рейки, которая прижимает и герметизирует участки примыкания, и полиуретанового герметика Эмфимастика PU-25, который надежно герметизирует участок между рейкой и любым основанием. Примыкания в сложных местах (антенны, трубы, кронштейны) надежно герметизируют.

4. Если отслоение катастрофическое и битумный материал полностью или частично разрушен рекомендуем удалить его и заменить на флешинг - армированное покрытие на основе полиуретан - битумной двухкомпонентной жидкой мастикой "ГИПЕРДЕСМО-ПБ". При необходимости - в сочетании с прижимной рейкой и полиуретановым герметиком Эмфимастика PU-25. Такое решение позволяет надежно гидроизолировать сложные участки, особенно в тех местах, где гидроизоляция рулонными материалами весьма затруднительна.

Приведенные нами варианты ремонта битумных кровель, основаны на хороших знаниях в области материалов и опыте применения нашей компанией, самых стойких к российским условиям полимерных кровельных и гидроизоляционных материалов в течение более чем 15 лет. Мы старались аккумулировать весь мировой опыт работы с полимерными мембранами – самыми надежными и долговечными гидроизоляторами. Работа над созданием этих материалов шла во многих странах мира долгие годы. Специалисты ведущих компаний искали сочетания полимеров, имеющих длительные сроки службы и относительно низкую цену. В результате, около 50 лет назад, появилиь первые полимерные кровельные мембраны ЭПДМ – этилен пропелен диен мономер или синтетический каучук. Чуть позже, появились первые термопластичные мембраны ПВХ- поливинилхрорид, которые, в отличие от мембран ЭПДМ соединялись не методом вулканизации, а сваривались горячим воздухом, специальными сварочными полуавтоматами и ручными фенами. Метод сварки полимерных термопластичных мембран горячим воздухом более надежен, удобен в работе и быстр по скорости проведения кровельных работ. В середине 90-х годов, в США появилась кровельная мембрана последнего поколения – ТПО или термопластичные полиолефины. Это комбинация ЭПДМ, полипропелена и некоторых специальных добавок. Материал ТПО, как специально был сделан для российских условий. Гибкость до – 62 С, срок службы до 50 лет, стойкость к ультрафиолету и деформациям. Первые кровли ТПО в России были смонтированы нашей компанией более 11 лет назад и прекрасно выглядят, и сейчас. Это отступление мы сделали для лучшего понимания тех лучших, альтернативных материалов, которые предлагаем мы для окончательного решения проблемы ремонта вашей кровли.

Главное – понять, что не бывает одного «лекарства» для всех болезней кровли, кроме здравого смысла и знания всех современных кровельных материалов и технологий ремонта. Мы должны найти оптимальное и надежное решение для каждого проблемного участка, а может быть и для всей кровли целиком. Обращайтесь к нам за консультацией. Наши специалисты произведут тщательное обследование состояния вашей кровли и предложат наиболее целесообразный и подходящий вам способ ее ремонта.


(910) 405-70-50